Февральские продажи новых домов в США показали существенный рост. Однако этот рост был сосредоточен лишь в одном регионе, что может свидетельствовать о потере импульса на последующие месяцы. Особенно это вероятно в преддверии весеннего сезона продаж.
«Продажи домов увеличились на 2% и, с учётом сезонных колебаний, составили 512 000 единиц», — сообщило в среду Министерство торговли США.
Объём продаж за январь был пересмотрен в сторону увеличения — с 494 000 до 502 000 штук.
В региональном разрезе данные сильно разнятся:
- На западе продажи выросли на 38,5%.
- На северо-востоке упали на 24,2%.
- На Среднем Западе отмечено падение на 17,9%.
- На густонаселённом юге продажи снизились на 4,1%.
Финансовые рынки отреагировали на эту статистику довольно пассивно.
Отдельный отчёт Ассоциации ипотечных банков также указывает на некоторую слабость. С учётом сезонности индекс продаж снизился на 1% в недельном исчислении. Тем не менее, в годовом выражении он вырос на 25%.
Стабильность рынка труда и исторически низкие ипотечные ставки создают основу для устойчивости рынка жилья. Ожидается, что в этом году сектор продолжит вносить вклад в экономический рост.
Однако серьёзной проблемой остаётся нехватка домов на продажу. Она ограничивает выбор покупателей и ведёт к росту цен.
Предложение новых домов в феврале увеличилось на 1,7%, достигнув максимума с октября 2009 года. Несмотря на это, текущий объём составляет менее половины показателей пика жилищного пузыря.
При февральских темпах продаж для полного удовлетворения рыночного предложения потребуется 5,6 месяца. Средняя цена нового дома за год выросла на 2,6%, составив 301 400 долларов.
