РФПИ и банк «Открытие» получат миноритарные доли в фонде плохих долгов

0
47

Прослушать этот материал

Идет загрузка. Подождите, пожалуйста

Поставить на паузу

Продолжить прослушивание

Чтобы сохранить этот материал в
избранное, войдите или зарегистрируйтесь

Материал добавлен в «Избранное»

Вы сможете прочитать его позднее с любого устройства. Раздел «Избранное» доступен в вашем личном кабинете

Материал добавлен в «Избранное»

Удалить материал из «Избранного»?

Удалить

Материал удален из «Избранного»

Российский фонд прямых инвестиций (РФПИ) и банк «ФК Открытие» получат миноритарные доли в фонде непрофильных и проблемных активов в размере 1% и 2% соответственно, сообщила председатель Центробанка Эльвира Набиуллина на Международном финансовом конгрессе.

Фонд плохих долгов ЦБ создает на базе санируемого банка «Траст». К концу 2018 г. его размер достигнет около 2,1 трлн руб., после чего фонд перестанет принимать новые активы и проработает в течение 3-5 лет. За этот период все активы будут проданы по рыночным ценам. Капитал фонда составит 1 млрд руб.

Сейчас в фонд планируется передать плохие долги «Траста», «Рост банка», «ФК Открытие», Бинбанка и Промсвязьбанка – банки проходят санацию через подконтрольный ЦБ Фонд консолидации банковского сектора. В апреле регулятор оценивал размер плохих активов у этих банков в 1,1 трлн руб. В конце мая зампред ЦБ Василий Поздышев сообщил, что сумма выросла до 2,1 трлн руб. Он уточнял, что это не только плохие активы, но и непрофильные.

К управлению фондом планируется подключить Агентство по страхованию вкладов, которое имеет большой опыт ликвидации банков и судебного преследования. РФПИ также будет принимать активное участие в управлении, несмотря на небольшую долю, а также получит места в совете директоров.

Возглавить фонд плохих долгов может топ-менеджер «ФК Открытие» Юрий Адамович, говорил ранее предправления банка Михаил Задорнов. Источники «Ведомостей» называли назначение Адамовича вероятным, но до конца не решенным.

Какие универмаги и другие здания ЦБ получит вместе с Бинбанком

РФПИ и банк «Открытие» получат миноритарные доли в фонде плохих долгов

Владельцы Бинбанка передают Центробанку активы минимум на 70 млрд руб. ЦБ получит офисы, стройки, универмаги (на фото «Добрынинский»), склад и одну из крупнейших в Подмосковье овощебаз. По предварительной оценке ЦБ, Бинбанку и банку «Рост» (его санацией занимался экс-совладелец «Сафмара» и Бинбанка Микаил Шишханов) необходимо дорезервирование в 250–350 млрд руб.

РФПИ и банк «Открытие» получат миноритарные доли в фонде плохих долгов

По этой причине владельцы банков – Шишханов и Михаил Гуцериев – передают ЦБ не заложенные по кредитам активы. В 2015 г. их долги достигали $8 млрд, и многие их активы являются залогом по этим кредитам. «Добрынинский» — часть торгового дома «Ясенево», который владеет еще четырьмя универмагами в Ясеневе (почти 50 000 кв. м, на фото один из них) и другими торговыми площадями в разных районах Москвы

РФПИ и банк «Открытие» получат миноритарные доли в фонде плохих долгов

Универмаг «Белград» в Орехово-Борисове также перейдет под контроль ЦБ

РФПИ и банк «Открытие» получат миноритарные доли в фонде плохих долгов

Универмаг «Молодежный» рядом с метро «Молодежная». Эти активы были куплены «Сафмаром» у Сергея Гордеева в 2015 г. На тот момент они оценивались в $140–160 млн. Примерно столько же они могут стоить и сегодня, считает гендиректор Key Capital Сергей Камлюк. Впрочем, по его словам, продать их единым лотом крайне сложно

РФПИ и банк «Открытие» получат миноритарные доли в фонде плохих долгов

Памятник культурного наследия – Мещаниново подворье, расположенное напротив ГУМа в Ветошном переулке, — офисный центр на 10 700 кв. м. Этот объект принадлежит «Рост банку», оздоровлением которого занимается Центробанк. Опрошенные «Ведомостями» консультанты называют этот комплекс наиболее ликвидным активом, который может быть передан ЦБ. Его рыночная стоимость составляет 3,2–4,2 млрд руб., подсчитал партнер Colliers International Станислав Бибик

РФПИ и банк «Открытие» получат миноритарные доли в фонде плохих долгов

По подсчетам «Ведомостей», всего бизнесмены передают ЦБ активы на 68,4 млрд руб. без учета компании «Интеко», которую купила у Елены Батуриной группа «Сафмар» и стоимость которой сложно оценить – она не раскрывает данные о кредитах и земельных активах. На фото ЖК «Лайнер», построенный «Интеко»

РФПИ и банк «Открытие» получат миноритарные доли в фонде плохих долгов

В конце сентября Шишханов рассказывал, что он отдаст ЦБ свои доли в компании «Интеко» и часть «А101 девелопмента», которые специализируются на строительстве жилья в Москве и регионах. На фото ЖК «Садовые кварталы» у метро «Фрунзенская»

РФПИ и банк «Открытие» получат миноритарные доли в фонде плохих долгов

ЦБ может получить также и крупнейшую в Подмосковье плодоовощную базу в Долгопрудном — рынок «Вегетта», который, по подсчетам Бибика из Colliers International, может стоить 3,6–4,5 млрд руб.

РФПИ и банк «Открытие» получат миноритарные доли в фонде плохих долгов

«Курьяновское» — крупный офисно-складской комплекс класса С на 155 000 кв. м в Печатниках. Склад – не самый ликвидный актив «Сафмара», говорят опрошенные «Ведомостями» консультанты. Его рыночная стоимость может составлять около 4,5 млрд руб., подсчитал руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости Сushman & Wakefield Егор Дорофеев. Впрочем, он считает, что, учитывая то, что склад расположен в Москве, а такие объекты интересны инвесторам, новый собственник довольно быстро найдет покупателя на него

Источник: vedomosti.ru

ПОХОЖИЕ СТАТЬИ:

Поделиться